Wir verwandeln Märkte in Lebensräume: mit Holzbau, entsiegelten Flächen und Aufenthaltsqualität für Bürgerinnen und Bürger.
Vom Markt zum Lebensraum
Wir gestalten die nächste Generation von Lebensmittelmärkten – kreislauffähig, kosteneffizient, klimabewusst. Für lebendige Orte statt grauer Flächen.
© Johannes Zettel, NAOS Architekturmarketing
Als inhabergeführtes Familienunternehmen mit Sitz in Regensburg ist RATISBONA Handelsimmobilien ein im deutschen und internationalen Einzelhandelsbereich aktiv vertretener Projektentwickler. Wir treten ein für eine Neue Kultur des Bauens sowie verantwortungsvolles, nachhaltiges Wirtschaften. Unsere Vision ist es, nach dem Cradle-to-Cradle-Prinzip die nachhaltigsten Lebensmittelmärkte der Welt zu bauen: Märkte, die lebenswert und identitätsstiftend für Mensch und Natur sind, indem sie sowohl Materialkreisläufe als auch Naturkreisläufe mit wirtschaftlichem Erfolg in Einklang bringen.
Öfter mal was Neues.
RATISBONA.
CO.BAUWEISE
Holzrahmenbau, Zellulosedämmung, Wärmepumpe, Photovoltaik.
Über 50 realisierte Märkte, in der Erstellung 5–7 % günstiger als vergleichbare Projekte in Massivbauweise.
Ziegel und Beton verursachen den Großteil der Emissionen, die beim Bau eines Lebensmittelmarkts entstehen. Wir bauen deshalb seit 2019 mit Holz.
Die RATISBONA ECO.BAUWEISE ist kein Anspruch, sondern eine Liste: Grundmodule, die in jedem Neubauprojekt Anwendung finden, dazu Add-Ons, die wir je Standort abstimmen.
Für unsere Neubauprojekte gilt der Effizienzgebäude-40-Standard der BEG: Der Jahres-Primärenergiebedarf liegt bei höchstens 40 % des gesetzlichen Referenzgebäudes nach GEG.
Die Holzrahmenbauweise senkt die Emissionen der Errichtung um ca. 55 % gegenüber einem klassischen Massivbau-Markt.
Fossil betriebene Heizungen bauen wir seit 2019 nicht mehr ein, fünf Jahre bevor das GEG für Neubauten 65 % erneuerbare Energie vorschrieb.
Wir schreiben die Bauweise jährlich fort, aktuell in Version 4.0.
Sichtholz im Innenraum
Im Verkaufsraum ersetzen wir Gipskarton mit Farbauftrag durch Massivholzwände und 3-Schichtplatten aus Fichte. Die Oberfläche bleibt unbehandelt: Was Kunden sehen, ist die Konstruktion selbst und keine Verkleidung davor. Nach der Demontage bleiben die Wandverschraubungen zugänglich, die Platten lassen sich in einem anderen Markt erneut verbauen.
Serielle Vorfertigung
Wände und Fassadenelemente entstehen im Werk und werden auf der Baustelle montiert. Das verkürzt die Bauzeit vor Ort und reduziert die Zahl der Gewerke, die gleichzeitig am Standort arbeiten. Für Kommune und Nachbarschaft heißt das: kürzere Sperrungen, weniger Lärm, ein kalkulierbarer Eröffnungstermin.
Biodiversität
Auf den Parkplätzen pflanzen wir hitzebeständige, heimische Bäume und Sträucher. Regenwasser sammeln wir in Erdmulden, reinigen es über die belebte Oberbodenzone vor und lassen es im Untergrund versickern; was übrig bleibt, erreicht die Kanalisation erst wesentlich später. Dazu legen wir Habitatflächen, in der Regel ein gemischtes Habitat mit Holz, Sand und Stein, je nach Standort ergänzt um weitere Habitattypen.
Bestand vor Neubau
Jedes Bestandsprojekt durchläuft eine Bestandsvermessung und ein Bestandserhaltungskonzept, in dem wir die Verwendungs- und Verwertungsmöglichkeiten der vorhandenen Bausubstanz prüfen.
Serieller Holzbau in der Praxis - ein Besuch am Standort Creußen
Das Wissenschaftsmagazin Welt der Wunder hat RATISBONA am Standort Creußen besucht und den Bau eines seriellen Markts in Holzbauweise dokumentiert. Was die Kamera zeigt, ist kein Experiment: Mit über 50 realisierten Märkten in Holzbauweise hat RATISBONA eine Bauweise zur Serienreife gebracht, die CO₂-Emissionen im Bau um über 55 Prozent reduziert - und dabei günstiger in den Erstellungskosten ist als konventionelle Massivbauweise. Im Ergebnis Märkte, die Kunden und Händler überzeugen.
Greenfacts 2025/2026
100 %
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BEG 40 für Neubauprojekte
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der Neubauten in Holzbauweise
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der realisierten Projekte mit Wärmepumpe
5 -7%
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Kosteneinsparung mit RATISBONA ECO.Märkten im Vergleich zu konventionell
2 kg
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CO2e (m²*a) LCA-Neubau zu ca. 9 kg Referenzwert DGNB
58 %
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Madaster Zirkularitätsindikator (MZI) bei erster Einwertung
Aktuelle Bauprojekte
© Foto: Simon Gehr
Menschen übernehmen Verantwortung für unsere Zukunft. Deshalb stellen wir sie in den Vordergrund. Sebastian Schels, CEO – Chief Environmental Officer
Unsere Geschichte
Von Beton zu Biodiversität
1987 starteten wir bei Ratisbona Handelsimmobilien mit einem klaren Ziel: den Einzelhandel wachsen lassen. Über 1.250 Märkte auf mehr als 6 Millionen Quadratmetern entstanden so in ganz Deutschland.
Lange Zeit bauten wir in klassischer Massivbauweise. Es war effizient und verfügbar. Doch der Preis für die Umwelt war hoch.2019 stellten wir uns die entscheidende Frage: Geht das nicht besser?
Unsere Antwort: Ja – und zwar grundlegend.
Heute planen wir Lebensmittelmärkte als Materialdepots. Wir bauen mit gesunden, trennbaren Rohstoffen wie Holz, Zellulose oder Seegras. So senken wir den CO₂-Ausstoß massiv, sparen dabei sogar Baukosten im Vergleich zur Massivbauweise und ermöglichen Recyclingquoten von bis zu 100 %.
Aber Nachhaltigkeit endet für uns nicht an der Tür: auch die Außenanlagen werden mitgedacht. Natürliche Wasserkreisläufe speichern das Wasser im Boden, Bepflanzungen binden Feinstaub und verbessern das Mikroklima, Habitatzonen fördern Biodiversität.
Damit entwickeln wir Gebäude, die nicht nur weniger belasten, sondern aktiv zur Umweltqualität beitragen – wirtschaftlich sinnvoll, klimafreundlich und gut für das Wohlbefinden von Mitarbeitern, Kunden und Nachbarn.
Unsere Botschaft: Nachhaltigkeit ist kein Kostenfaktor, sondern ein Gewinn für Händler, Kommunen und Umwelt.
Kontaktieren Sie uns für eine Zusammenarbeit
1250 Projekte in 35 Jahren in Deutschland
Draußen ist mehr drin
Ratisbona ECO.OUTDOOR
Handelsimmobilien prägen Städte und Gemeinden – funktional, aber oft stark versiegelt. Parkplätze, Zufahrten und Bodenplatten sind notwendig, doch sie verstärken Hitze, mindern Biodiversität und belasten die Infrastruktur.
Über 250 Millionen Quadratmeter Handelsflächen in Deutschland können so Problem oder Teil der Lösung sein. Mit Ratisbona ECO.OUTDOOR gestalten wir Außenanlagen neu – effizient für Händler, vorteilhaft für Kommunen. Händler profitieren von funktionalen Flächen, geringeren Pflegekosten und höherer Aufenthaltsqualität. Kommunen gewinnen durch Klimaanpassung, Artenvielfalt und lebenswertere Stadträume.
Unser Ansatz: möglichst viel Entsiegelung, Begrünung und intelligente Wasserführung. So entstehen Außenanlagen, die nicht nur funktionieren, sondern echten Mehrwert schaffen – für Menschen, Wirtschaft und Umwelt.
Stiftungsarbeit, die verbindet
Unser gemeinnütziges Engagement rund um Lebensmittelmärkte als lebendige Orte der Begegnung und des Wandels in die Gesellschaft bündeln wir in der Stiftung Märkte fürs Leben. Mit Wissensvermittlung zu nachhaltigem Bauen und regenerativer Wirtschaft schafft die Stiftung Bewusstsein für nachhaltige Lebensmittelmärkte. Dazu bringt sie Akteure aus Kommunen, Architektur, Handel und Industrie zusammen, unterrichtet mit Kindern und Jugendlichen in den Außenanlagen von Lebensmittelmärkten und fördert Bildungsinitiativen.
