Objektverwaltung durch Ratisbona

Entlasten Sie sich mit einem guten Gefühl. Und unserer Objektverwaltung.

Mit der Investition in eine Handelsimmobilie haben Sie sich für eine profitable und verlässliche Geldanlage entschieden. Um Ihr Anlageobjekt langfristig zu erhalten und an einer Wertsteigerung bestmöglich zu partizipieren, ist eine professionelle Objektverwaltung empfehlenswert. Wir stellen Ihnen hierzu umfangreiche Mieter- und Objektmanagement-Dienstleistungen zur Verfügung.

Mieter- und Objektmanagement

  • Das Ziel unseres Mietermanagements im ganzheitlichen Maßnahmenpaket ist die Sicherung einer langfristigen Objektrendite. 
  • Unser professionelles und aktives Objektmanagement sichert den nachhaltigen Erfolg. 
  • Durch das professionelle Handling von Umbau‐ und Erweiterungswünschen des Mieters sichern und verbessern wir die vereinbarten Konditionen.
  • Unser Miet- und Objektmanagement ist dann erfolgreich, wenn sich der Betreiber durch vorzeitige Vertragsverlängerung oder Optionsausübung langfristig zum Standort bekennt.

Im Mittelpunkt steht die Gewährleistung einer langfristigen Objektrendite für den Investor.


Kaufmännische Verwaltung

Diese umfasst u. a. 

  • Die Wahrnehmung Ihrer Rechte als Auftraggeber gegenüber sämtlichen Behörden, einschließlich Lieferanten, Handwerkern und Mietern.
  • Die Abwicklung des Schriftverkehrs mit den Mietern.
  • Die Beratung bei Erstellung und Kündigung von Miet- und Versicherungsverträgen.
  • Die Verwaltung und Führung von Mietkautionen.
  • Die Prüfung und Geltendmachung von Mieterhöhungsmöglichkeiten.
  • Die Ermittlung und Durchführung sämtlicher Betriebskostenabrechnungen, etc.

Technische Verwaltung

Diese umfasst u. a. 

  • Die Prüfung und Bearbeitung evtl. von den Mietern angezeigter Mängel (im Bedarfsfall erfolgt eine umgehende Besichtigung).
  • Die jährliche Prüfung des baulichen Zustands.
  • Die Vergabe, Überwachung und Abnahme notwendiger Reparaturmaßnahmen – namens und auf Rechnung des Auftraggebers nach Abstimmung mit ihm. 
  • Die Mitwirkung und Beratung des Auftraggebers beim Abschluss von Wartungsverträgen.
  • Das Fristenmanagement für vermieterseitige Aufgaben, die das Objekt betreffen.
Nehmen Sie mit uns Kontakt auf!

Die besten Objekte sind die, die Ertrag abwerfen und keine Arbeit machen. Wir kümmern uns darum. 

E-Mail senden